坪単価　マジック

皆さんよく、このような尋ね方や問い方をされてはいませんか 　　　　「この建物は坪いくら位ですか？」「今、坪いくら位で建ちますか？」。 　　私達は 　そんな時どう返事をすればいいのか分かりません。 　　　　（どこまでの工事を計算すればいいの？。諸経費は含めるの・？・？） 　　そして又 　建築業界の人、自体が「本体坪単価３０万円ですよ！」というような表現をしますから 　いたしかたないのですが 　　　　（どこまでが本体工事なの？。本体外の工事は？。諸経費は？・？・？・？） 　　ストレ−トに、「このお家は、いくらですか？」とか 　　　　　　　　　 「このお家の、経費込みの金額はいくら掛りましたか？」 　　だったら話は別ですが 　　現実に規模や内容も仕様も違うのに 　　　　　　　　　工事金額＝坪　という基準で 　　　安易に「安いですよ」「お得ですよ」と比べる基準ではないのです。 　　パンフレット・新聞チラシにも 　本体価格とか、付帯設備費別途とか、色々な表現が使われています。 　　これは、一般の方が何千万円の建物が高い・安い・良い・悪い・等々を 　即座に判断することが出来ないために 　　簡易的なものさし(昔は同じような間取りで・同じような仕様でしたから)として 　同じ形・同じ規模で比べる、一種材料グレードを計る「坪いくら」なのです。 　　近頃の、多種・多様化した建物の良し悪しまでも計れる基準のように 　使われているのはどうかと思います。 　　不明朗この上ない表現のしかたでしかないように思います。 　　建築費や建物価格にはどのような工事内容で何処までの範囲で 　工事以外にいくらかかるのかをトータル的に確認する必要があります。 　＊私達は、 　　　　　　全体の明確な工事範囲と工事予算があり､ 　　　　　　　　　　　プランがあり､打ち合わせがあり、 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そして建物金額が決まり、だと思います。 　要するに「私達がいくらで建てる」とか 　　　　　　　　　　　　　　　　「今の相場はこれぐらい」ではなく 　　　お客様のお考えになっている 　　　　　　　　　　　　総工事予算がスタ−ト 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ではないでしょうか。 　　　これから形になる物を、あやふやな数字だけで判断するのは 　　　　　　　　　 　　　　　危険です。 　 　　　十分に研究・勉強されてから 　　　工法・工事店の選択・決断・決定されることが大切です。 40